【台灣商務新聞通訊社／李献州 報導】

全球景氣急凍，國內不少投資人荷包大失血，台灣房屋不動產研究室針對國人最喜愛的三大投資工具股票、基金、房地產調查，調查發現今年五月前投資台股最虧，平均每位慘賠63.1%，其次為投資基金賠39.5%，投資房地產損失22.8%。台灣房屋不動產研究室表示，房地產有其保值性，所以相對抗跌，加上政府祭出投資愛台12項建設、降息救房市等利多，房市要再下跌空間有限。

國際金融海嘯席捲全球，各國股市指數幾乎慘遭腰斬，連帶海外新興市場基金也受到波及，另外原物料價格漲多回檔、下修速度快，使得礦業、能源、原物料基金也大幅下跌。有鑑於此，台灣房屋不動產研究室針對全台來店客問卷調查，針對國人最喜愛的三大投資工具股票、基金、房地產進行分析，時間從10/15至11/14，總樣本數1082份。

調查顯示，從2004年至2008年5月投資台股至今，都是呈現虧損狀態；其中今年五月前投資台股賠最慘，賠了六成三，台灣房屋副總謝萬雄認為，許多股民對新政府上任期待甚深，一古腦兒把錢全投入股市，豈料遇到百年難得一見的全球金融風暴，融資操作的遭催繳或斷頭，有些逢低點攤平卻愈攤愈平，才會損失慘重。

從基金來看，04年、05年投資報酬仍呈現正數，06年之後開始呈現負數，其中08年5月前投資基金也賠了將進四成。數據顯示，基金長期持有獲利較股市為高。

從房地產來看，04年、05年的獲利幅度高於基金和股票，而且06年至08年5月投資房地產雖然賠錢，但跌幅相較基金、股市來得低，顯示房地產在三大投資工具中，相對抗跌。

台灣房屋不動產研究室分析說，從媒體報導來看，不管北中南三大城市，下跌幅度最多三成，尚未見到下跌四成的報導，但台股從五月高點9300點下滑至4452點(11/14收盤指數)，下跌52.1%。而且，投資股票若買到地雷股，不僅股價成為雞蛋水餃股，甚至股票淪為壁紙一文不值，然而，房地產有土地和建物的價值，即使建物殘餘價值逐年遞減，但往往投資精華地段、稀有性的產品，房子住了多年之後，還會大幅增值。

即便這次受到不景氣的打擊，房地產修正的幅度，在三大投資工具中，仍相對穩健，尤其是房地產還有使用價值和收益價值，自己使用可以節省租金，拿來租人還有租金收益，因此房地產在三大投資工具中最抗跌。

五年來至今主要投資工具獲利幅度
                                                                                                                             (單位：%)